350 Rue HAVRE · Saguenay
Valeur estimée
450 200 $
Autre · 1 392 $/m² · 323,4 m² · constr. 1923 · terrain 440,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
5921
Usage
Vente au détail de boissons alcoolisées
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 269 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636554020600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
23458
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
94068636554020600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 78 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Séminaire, Saguenay 2026-06-02 · 419 m · Vendu 550 000 $ (1 579 $/m²) 348,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 660 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 551 026 $ Poids 83 % |
| 2 | 513-515-517, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-08-25 · 432 m · Vendu 582 807 $ (1 865 $/m²) 312,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 126 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge −20 398 $ | 620 699 $ Poids 70 % |
| 3 | 554-560, rue Sainte-Anne, Saguenay 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 364 $/m²) 293,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 453 546 $ Poids 47 % |
| 4 | 34-40, rue William Est, Saguenay 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (2 746 $/m²) 302,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +28 966 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 852 784 $ Poids 44 % |
| 5 | 2375-2377, rue Roussel, Saguenay 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (2 927 $/m²) 316 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 854 995 $ Poids 37 % |
| 6 | 326, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saguenay 2024-10-24 · 509 m · Vendu 380 000 $ (1 126 $/m²) 337,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 416 426 $ Poids 37 % |
| 7 | 81-85, rue Saint-Pierre, Saguenay 2024-12-09 · 794 m · Vendu 570 000 $ (1 883 $/m²) 302,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 647 522 $ Poids 34 % |
| 8 | 177-179, rue du Bon-Conseil, Saguenay 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (1 150 $/m²) 308,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 394 345 $ Poids 33 % |
| 9 | 34-40, rue de la Victoire, Saguenay 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (2 607 $/m²) 297,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +34 019 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 795 515 $ Poids 31 % |
| 10 | 1860, Boulevard Tadoussac, Saguenay 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (2 345 $/m²) 341,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −20 756 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 731 722 $ Poids 30 % |
| 11 | 1850, Boulevard Tadoussac, Saguenay 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (2 345 $/m²) 341,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −20 756 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 731 722 $ Poids 29 % |
| 12 | 1999-2005, boulevard Tadoussac, Saguenay 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 228 $/m²) 297,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 378 303 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.