405-411 Rue PRICE E E · Saguenay
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 1 314 $/m² · 336,2 m² · constr. 1955 · terrain 451,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,2 m²
Étages × logements
3 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,4 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 800 $
Rôle antérieur 205 300 $ +0.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636560077700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23467
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
94068636560077700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 77 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Séminaire, Saguenay 2026-06-02 · 327 m · Vendu 550 000 $ (1 579 $/m²) 348,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 602 382 $ Poids 92 % |
| 2 | 435, rue des Peupliers, Saguenay 2024-07-05 · 441 m · Vendu 500 000 $ (1 586 $/m²) 315,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 648 861 $ Poids 27 % |
| 3 | 15-19, rue du Pont, Saguenay 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (1 229 $/m²) 402,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −40 974 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 485 044 $ Poids 15 % |
| 4 | 210-216, rue Saint-Sacrement, Saguenay 2025-10-02 · 585 m · Vendu 785 000 $ (3 406 $/m²) 230,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +179 988 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 1 073 053 $ Poids 14 % |
| 5 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 992 m · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +174 122 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 917 601 $ Poids 12 % |
| 6 | 384-386, rue Racine Est, Saguenay 2024-12-05 · 296 m · Vendu 300 000 $ (690 $/m²) 434,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −33 936 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 608 $ Poids 12 % |
| 7 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2025-08-29 · 434 m · Vendu 549 000 $ (2 585 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 770 014 $ Poids 8 % |
| 8 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 740 m · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie +46 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 361 $ Poids 6 % |
| 9 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 740 m · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie +234 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 259 313 $ Poids 6 % |
| 10 | 133, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 905 000 $ (3 787 $/m²) 239 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +184 029 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 009 941 $ Poids 5 % |
| 11 | 995, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +165 956 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 870 668 $ Poids 5 % |
| 12 | 77, rue St-Nicolas, Saguenay 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 767 500 $ (3 130 $/m²) 245,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 159 $ · Ajust. superficie +142 419 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 864 329 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.