422-424 Rue JACQUES-CARTIER E E · Saguenay
Valeur estimée
507 700 $
Maison mobile · 2 238 $/m² · 226,9 m² · constr. 1910 · terrain 392,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,4 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 265 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636561417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
10
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23477
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
94068636561417100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 854
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210-216, rue Saint-Sacrement, Saguenay 2025-10-02 · 671 m · Vendu 785 000 $ (3 406 $/m²) 230,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 773 110 $ Poids 66 % |
| 2 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2025-08-29 · 511 m · Vendu 549 000 $ (2 585 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +18 739 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 558 174 $ Poids 65 % |
| 3 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 735 m · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge −18 469 $ | 184 693 $ Poids 64 % |
| 4 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 657 556 $ Poids 62 % |
| 5 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 735 m · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie +55 734 $ · Ajust. âge −93 800 $ | 986 748 $ Poids 59 % |
| 6 | 586-588, rue du Père-Lacasse, Saguenay 2026-04-29 · 899 m · Vendu 82 000 $ (404 $/m²) 202,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 81 979 $ Poids 57 % |
| 7 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +38 385 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 748 138 $ Poids 28 % |
| 8 | 995, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 701 303 $ Poids 22 % |
| 9 | 133, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 905 000 $ (3 787 $/m²) 239 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −22 909 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 803 003 $ Poids 20 % |
| 10 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2024-03-26 · 511 m · Vendu 460 000 $ (2 166 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 551 761 $ Poids 19 % |
| 11 | 378, avenue Maltais, Saguenay 2024-07-15 · 288 m · Vendu 230 000 $ (1 235 $/m²) 186,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +25 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 990 $ Poids 19 % |
| 12 | 280-282, Rue Bégin, Saguenay 2024-03-27 · 181 m · Vendu 320 000 $ (1 229 $/m²) 260,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie −20 530 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 400 381 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.