367 Rue BEGIN · Saguenay
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 163,3 m² · constr. 1940 · terrain 662,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,8 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 203 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636561851200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23483
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
94068636561851200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 65 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue de Sales, Saguenay 2025-11-17 · 836 m · Vendu 420 000 $ (2 672 $/m²) 157,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 435 520 $ Poids 61 % |
| 2 | 463, rue de Tilly, Saguenay 2025-12-09 · 810 m · Vendu 100 000 $ (693 $/m²) 144,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 112 497 $ Poids 53 % |
| 3 | 418, rue Dollard, Saguenay 2025-10-17 · 184 m · Vendu 200 000 $ (1 522 $/m²) 131,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +24 277 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 809 $ Poids 44 % |
| 4 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 599 880 $ Poids 39 % |
| 5 | 897, rue Scott, Saguenay 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 180 $/m²) 151,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 619 210 $ Poids 37 % |
| 6 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +55 350 $ · Ajust. âge −63 070 $ | 743 636 $ Poids 34 % |
| 7 | 625, rue Louis-Hémon, Saguenay 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 522 500 $ (3 729 $/m²) 140,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 262 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 513 512 $ Poids 30 % |
| 8 | 101, rue Potvin, Saguenay 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 394 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 213 546 $ Poids 29 % |
| 9 | 963, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 246 107 $ (1 540 $/m²) 159,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge −24 611 $ | 234 183 $ Poids 28 % |
| 10 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 476 $ Poids 25 % |
| 11 | 350, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2024-06-10 · 214 m · Vendu 510 000 $ (2 859 $/m²) 178,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −21 584 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 575 505 $ Poids 25 % |
| 12 | 786, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 526 $/m²) 158,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 561 978 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.