426 Rue HAVRE · Saguenay
Valeur estimée
432 300 $
Autre · 1 670 $/m² · 258,9 m² · constr. 1943 · terrain 825,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 258 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636565972300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
23530
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
94068636565972300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 75 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617-621, rue Racine Est, Saguenay 2025-11-04 · 440 m · Vendu 680 000 $ (2 768 $/m²) 245,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +18 266 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 693 201 $ Poids 74 % |
| 2 | 368-370, rue Dubois, Saguenay 2026-07-08 · 463 m · Vendu 486 000 $ (2 207 $/m²) 220,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 707 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 514 127 $ Poids 63 % |
| 3 | 202-204, rue de la Colline, Saguenay 2026-06-11 · 860 m · Vendu 560 500 $ (2 465 $/m²) 227,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +38 821 $ · Ajust. âge −5 605 $ | 600 784 $ Poids 56 % |
| 4 | 362, rue Labrecque, Saguenay 2025-05-20 · 431 m · Vendu 900 000 $ (3 805 $/m²) 236,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +42 622 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 005 048 $ Poids 54 % |
| 5 | 323-325-327, rue Ste-Famille, Saguenay 2025-08-27 · 354 m · Vendu 375 000 $ (1 705 $/m²) 220 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +33 153 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 476 619 $ Poids 51 % |
| 6 | 210-216, rue Saint-Sacrement, Saguenay 2025-10-02 · 969 m · Vendu 785 000 $ (3 406 $/m²) 230,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +48 360 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 894 325 $ Poids 44 % |
| 7 | 122-132, Rue Arthur-Buies, Saguenay 2025-04-29 · 960 m · Vendu 497 500 $ (1 913 $/m²) 260,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +66 172 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 567 499 $ Poids 42 % |
| 8 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +51 315 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 751 594 $ Poids 39 % |
| 9 | 388-390, rue du Foyer, Saguenay 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 452 500 $ (1 915 $/m²) 236,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge −15 838 $ | 464 007 $ Poids 38 % |
| 10 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2025-08-29 · 793 m · Vendu 549 000 $ (2 585 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +60 095 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 659 919 $ Poids 35 % |
| 11 | 554-560, rue Sainte-Anne, Saguenay 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 364 $/m²) 293,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −23 457 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 563 $ Poids 32 % |
| 12 | 71A, rue Paquet, Saguenay 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 047 $/m²) 219,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 275 343 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.