507-509 Rue JACQUES-CARTIER E E · Saguenay
Valeur estimée
662 400 $
Autre · 1 998 $/m² · 331,5 m² · constr. 1942 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
675 500 $
Rôle antérieur 521 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636581135800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
23579
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
553 700 $
Rôle antérieur
521 400 $
ID provincial
94068636581135800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 93 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Séminaire, Saguenay 2026-06-02 · 100 m · Vendu 550 000 $ (1 579 $/m²) 348,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 598 671 $ Poids 94 % |
| 2 | 513-515-517, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-08-25 · 22 m · Vendu 582 807 $ (1 865 $/m²) 312,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 126 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge +34 968 $ | 683 619 $ Poids 73 % |
| 3 | 177-179, rue du Bon-Conseil, Saguenay 2025-02-25 · 799 m · Vendu 355 000 $ (1 150 $/m²) 308,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 427 402 $ Poids 39 % |
| 4 | 34-40, rue William Est, Saguenay 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (2 746 $/m²) 302,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +40 086 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 863 904 $ Poids 37 % |
| 5 | 554-560, rue Sainte-Anne, Saguenay 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 364 $/m²) 293,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +26 048 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 497 069 $ Poids 36 % |
| 6 | 904 à 910, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 167 $/m²) 342,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 188 $ Poids 33 % |
| 7 | 326, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saguenay 2024-10-24 · 833 m · Vendu 380 000 $ (1 126 $/m²) 337,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 457 086 $ Poids 31 % |
| 8 | 1037, Anthyme-Larouche, Saguenay 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (1 704 $/m²) 311,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 559 342 $ Poids 31 % |
| 9 | 81-85, rue Saint-Pierre, Saguenay 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (1 883 $/m²) 302,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +27 116 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 709 298 $ Poids 27 % |
| 10 | 445, rue de Sales, Saguenay 2025-03-25 · 756 m · Vendu 362 500 $ (915 $/m²) 396 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −29 522 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 345 283 $ Poids 25 % |
| 11 | 435, rue des Peupliers, Saguenay 2024-07-05 · 680 m · Vendu 500 000 $ (1 586 $/m²) 315,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 622 635 $ Poids 25 % |
| 12 | 1860, Boulevard Tadoussac, Saguenay 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (2 345 $/m²) 341,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 741 221 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.