333 Rue SAINTE-FAMILLE · Saguenay
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 136,1 m² · constr. 1959 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 264 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636581428600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23580
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
94068636581428600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
340 874 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 79 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue Dollard, Saguenay 2025-10-17 · 230 m · Vendu 200 000 $ (1 522 $/m²) 131,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 109 $ Poids 79 % |
| 2 | 463, rue de Tilly, Saguenay 2025-12-09 · 694 m · Vendu 100 000 $ (693 $/m²) 144,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 112 565 $ Poids 67 % |
| 3 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −15 665 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 743 111 $ Poids 50 % |
| 4 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 593 000 $ (4 576 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 621 278 $ Poids 47 % |
| 5 | 434, rue de Sales, Saguenay 2025-11-17 · 707 m · Vendu 420 000 $ (2 672 $/m²) 157,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −28 187 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 439 085 $ Poids 47 % |
| 6 | 625, rue Louis-Hémon, Saguenay 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 522 500 $ (3 729 $/m²) 140,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge −13 062 $ | 501 979 $ Poids 47 % |
| 7 | 1676, rue Roussel, Saguenay 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 515 $/m²) 129,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 353 178 $ Poids 45 % |
| 8 | 101, rue Potvin, Saguenay 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 394 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 213 591 $ Poids 42 % |
| 9 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 012 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +13 040 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 586 367 $ Poids 41 % |
| 10 | 790, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-10-30 · 662 m · Vendu 165 000 $ (1 491 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 195 094 $ Poids 40 % |
| 11 | 755, rue Murdock, Saguenay 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +29 551 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 504 570 $ Poids 39 % |
| 12 | 897, rue Scott, Saguenay 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 180 $/m²) 151,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −33 025 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 622 682 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.