298-300 Rue SAINTE-FAMILLE · Saguenay
Valeur estimée
341 900 $
Maison mobile · 2 227 $/m² · 153,5 m² · constr. 1914 · terrain 407,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 216 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636582137300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23585
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
94068636582137300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
342 437 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue de Sales, Saguenay 2025-11-17 · 771 m · Vendu 420 000 $ (2 672 $/m²) 157,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 929 $ Poids 65 % |
| 2 | 463, rue de Tilly, Saguenay 2025-12-09 · 766 m · Vendu 100 000 $ (693 $/m²) 144,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 099 $ Poids 64 % |
| 3 | 418, rue Dollard, Saguenay 2025-10-17 · 174 m · Vendu 200 000 $ (1 522 $/m²) 131,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 236 351 $ Poids 59 % |
| 4 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +29 764 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 706 920 $ Poids 44 % |
| 5 | 101, rue Potvin, Saguenay 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 394 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 717 $ Poids 43 % |
| 6 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 237 $ Poids 42 % |
| 7 | 625, rue Louis-Hémon, Saguenay 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 522 500 $ (3 729 $/m²) 140,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 988 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 495 238 $ Poids 38 % |
| 8 | 897, rue Scott, Saguenay 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 180 $/m²) 151,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 582 851 $ Poids 38 % |
| 9 | 1676, rue Roussel, Saguenay 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 515 $/m²) 129,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 563 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 063 $ Poids 34 % |
| 10 | 174, rue Price Est, Saguenay 2024-10-08 · 799 m · Vendu 100 001 $ (657 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 570 $ Poids 31 % |
| 11 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 306 $ Poids 30 % |
| 12 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 593 000 $ (4 576 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +54 679 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 595 856 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.