144 Rue SAINT-EPHREM · Saguenay
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 2 043 $/m² · 166,5 m² · constr. 1952 · terrain 468,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 159 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636604896300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23655
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
94068636604896300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 43 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-15 · 755 m · Vendu 370 000 $ (2 429 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 354 914 $ Poids 68 % |
| 2 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 460 m · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 717 $ · Ajust. âge −30 880 $ | 386 837 $ Poids 66 % |
| 3 | 160, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-07 · 560 m · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 349 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 111, rue des Champs, Saguenay 2026-02-17 · 935 m · Vendu 455 000 $ (2 721 $/m²) 167,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 484 553 $ Poids 63 % |
| 5 | 2471, rue Roussel, Saguenay 2026-05-29 · 920 m · Vendu 437 000 $ (2 417 $/m²) 180,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −17 282 $ · Ajust. âge +19 665 $ | 444 894 $ Poids 60 % |
| 6 | 130, rue St-Nicolas, Saguenay 2025-03-11 · 492 m · Vendu 445 000 $ (2 605 $/m²) 170,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 483 428 $ Poids 52 % |
| 7 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 489 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 418 402 $ Poids 41 % |
| 8 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 489 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 418 402 $ Poids 41 % |
| 9 | 66, rue du Carillon, Saguenay 2024-12-06 · 750 m · Vendu 465 000 $ (2 774 $/m²) 167,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 543 366 $ Poids 37 % |
| 10 | 287, rue Saint-Émile, Saguenay 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 386 500 $ (2 658 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +28 044 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 380 767 $ Poids 35 % |
| 11 | 27, rue Frontenac, Saguenay 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 593 $/m²) 147,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 290 793 $ Poids 31 % |
| 12 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +35 628 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 418 012 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.