24 Rue SAINT-BRUNO · Saguenay
Valeur estimée
232 900 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 60,2 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 800 $
Rôle antérieur 109 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636607232900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23679
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
94068636607232900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 013
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 12 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Talon, Saguenay 2026-07-10 · 522 m · Vendu 249 000 $ (3 507 $/m²) 71 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 938 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 205 162 $ Poids 53 % |
| 2 | 132, rue du Bon-Air, Saguenay 2025-08-11 · 980 m · Vendu 232 000 $ (4 028 $/m²) 57,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 236 674 $ Poids 48 % |
| 3 | 225, place de la Colline, Saguenay 2026-07-09 · 963 m · Vendu 250 000 $ (4 892 $/m²) 51,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 260 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 260 $ Poids 46 % |
| 4 | 124, Place de la Colline, Saguenay 2026-07-27 · 863 m · Vendu 275 000 $ (5 601 $/m²) 49,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 085 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 585 $ Poids 42 % |
| 5 | 205, Place de la Colline, Saguenay 2025-09-12 · 925 m · Vendu 245 000 $ (4 776 $/m²) 51,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +21 252 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 264 455 $ Poids 38 % |
| 6 | 190, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (4 842 $/m²) 56,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 198 $ Poids 37 % |
| 7 | 132, place de la Colline, Saguenay 2025-12-02 · 875 m · Vendu 245 000 $ (4 990 $/m²) 49,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +27 693 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 269 935 $ Poids 36 % |
| 8 | 215, place de la Colline, Saguenay 2025-05-27 · 944 m · Vendu 270 000 $ (5 123 $/m²) 52,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 340 $ Poids 35 % |
| 9 | 124, Place de la Colline, Saguenay 2025-07-17 · 863 m · Vendu 230 000 $ (4 684 $/m²) 49,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +25 998 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 245 133 $ Poids 30 % |
| 10 | 126, place de la Colline, Saguenay 2025-06-12 · 855 m · Vendu 225 555 $ (4 594 $/m²) 49,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +25 496 $ · Ajust. âge −22 555 $ | 247 120 $ Poids 29 % |
| 11 | 207, place de la Colline, Saguenay 2024-12-12 · 928 m · Vendu 225 500 $ (4 396 $/m²) 51,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 253 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 265 764 $ Poids 23 % |
| 12 | 100, rue Fabre, Saguenay 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −24 130 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 263 429 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.