114 Rue SAINT-ETIENNE · Saguenay
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 129,2 m² · constr. 1995 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 224 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636608656200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23688
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
94068636608656200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 65 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 283 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 374 944 $ Poids 94 % |
| 2 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 447 m · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 350 599 $ Poids 89 % |
| 3 | 110, rue Saint-Marc, Saguenay 2026-04-07 · 401 m · Vendu 317 500 $ (2 510 $/m²) 126,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 352 828 $ Poids 89 % |
| 4 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 278 m · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 625 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 405 975 $ Poids 80 % |
| 5 | 105, rue de Beloeil, Saguenay 2025-12-16 · 214 m · Vendu 344 000 $ (2 860 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 421 651 $ Poids 80 % |
| 6 | 2352, rue Roussel, Saguenay 2026-07-09 · 689 m · Vendu 177 743 $ (1 471 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge +17 774 $ | 201 697 $ Poids 75 % |
| 7 | 160, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-07 · 343 m · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 961 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 370 452 $ Poids 73 % |
| 8 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 396 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 697 $ Poids 71 % |
| 9 | 117, rue Du Carillon, Saguenay 2025-12-05 · 729 m · Vendu 240 000 $ (1 858 $/m²) 129,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 298 $ Poids 69 % |
| 10 | 115, rue du Bocage, Saguenay 2025-08-29 · 498 m · Vendu 325 000 $ (2 693 $/m²) 120,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 781 $ Poids 65 % |
| 11 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 620 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 326 $ Poids 65 % |
| 12 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 620 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 326 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.