107 Rue SAINT-ETIENNE · Saguenay
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 106,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 105,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,4 m²
Frontage
95,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 183 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636608890200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23690
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
94068636608890200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 013
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 34 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 432 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 380 946 $ Poids 91 % |
| 2 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 371 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 306 294 $ Poids 89 % |
| 3 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 353 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 347 243 $ Poids 88 % |
| 4 | 41, rue Laniel, Saguenay 2026-02-25 · 575 m · Vendu 314 000 $ (3 013 $/m²) 104,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 349 206 $ Poids 80 % |
| 5 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 707 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 289 067 $ Poids 70 % |
| 6 | 105, rue de Beloeil, Saguenay 2025-12-16 · 173 m · Vendu 344 000 $ (2 860 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie −20 017 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 359 670 $ Poids 66 % |
| 7 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 948 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 327 797 $ Poids 65 % |
| 8 | 314, rue Talon, Saguenay 2025-08-18 · 447 m · Vendu 263 000 $ (2 684 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 269 555 $ Poids 64 % |
| 9 | 2352, rue Roussel, Saguenay 2026-07-09 · 682 m · Vendu 177 743 $ (1 471 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge +8 887 $ | 175 963 $ Poids 60 % |
| 10 | 314, rue Talon, Saguenay 2025-06-27 · 450 m · Vendu 249 000 $ (2 541 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 255 206 $ Poids 59 % |
| 11 | 317, rue Saint-Éphrem, Saguenay 2025-06-26 · 139 m · Vendu 300 000 $ (3 158 $/m²) 95 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 842 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 344 115 $ Poids 59 % |
| 12 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 758 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 852 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 377 052 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.