220-222 Rue SAINT-EPHREM · Saguenay
Valeur estimée
685 800 $
Autre · constr. 1972 · terrain 3 154 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 154 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
6532
Usage
Centre local de services communautaires (C.L.S.C.)
Valeur au rôle 2026 — composition
893 700 $
Rôle antérieur 819 100 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636616523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
23705
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
627 500 $
Rôle antérieur
819 100 $
ID provincial
94068636616523900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 94 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 181 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 332 139 $ Poids 67 % |
| 2 | 79, 81 et 83, rue Rhainds, Saguenay 2026-07-10 · 342 m · Vendu 580 000 $ (3 271 $/m²) 177,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 638 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 352 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 500 $ Poids 66 % |
| 4 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 275 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 357 714 $ Poids 66 % |
| 5 | 72-76, rue du Pont, Saguenay 2026-07-03 · 356 m · Vendu 380 000 $ (2 463 $/m²) 154,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 401 m · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 393 720 $ Poids 65 % |
| 7 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 405 m · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 354 922 $ Poids 64 % |
| 8 | 2023-2029, boulevard Tadoussac, Saguenay 2026-05-01 · 366 m · Vendu 426 000 $ (3 698 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 388 772 $ Poids 64 % |
| 9 | 110, rue Saint-Marc, Saguenay 2026-04-07 · 415 m · Vendu 317 500 $ (2 510 $/m²) 126,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 462 $ | 312 928 $ Poids 62 % |
| 10 | 245-249, rue Saint-Éphrem, Saguenay 2025-12-18 · 99 m · Vendu 305 800 $ (1 714 $/m²) 178,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 580 $ | 363 517 $ Poids 61 % |
| 11 | 133, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-26 · 500 m · Vendu 905 000 $ (3 787 $/m²) 239 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 889 262 $ Poids 61 % |
| 12 | 58, 60 et 62, rue Rhainds, Saguenay 2026-01-28 · 322 m · Vendu 321 000 $ (1 599 $/m²) 200,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 376 389 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.