239 Rue TALON · Saguenay
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 97,5 m² · constr. 1966 · terrain 831,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,7 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 204 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636619665800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23729
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
94068636619665800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 367 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 342 956 $ Poids 90 % |
| 2 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 482 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 514 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 376 778 $ Poids 76 % |
| 3 | 41, rue Laniel, Saguenay 2026-02-25 · 570 m · Vendu 314 000 $ (3 013 $/m²) 104,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 345 367 $ Poids 75 % |
| 4 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 532 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 260 025 $ Poids 75 % |
| 5 | 314, rue Talon, Saguenay 2025-08-18 · 297 m · Vendu 263 000 $ (2 684 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 257 747 $ Poids 74 % |
| 6 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 790 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 323 366 $ Poids 72 % |
| 7 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 637 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge −14 010 $ | 379 284 $ Poids 70 % |
| 8 | 317, rue Saint-Éphrem, Saguenay 2025-06-26 · 49 m · Vendu 300 000 $ (3 158 $/m²) 95 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 339 220 $ Poids 70 % |
| 9 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 677 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 306 003 $ Poids 69 % |
| 10 | 102, rue Laniel, Saguenay 2026-02-04 · 588 m · Vendu 346 000 $ (3 918 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge +19 030 $ | 411 443 $ Poids 69 % |
| 11 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 672 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 363 261 $ Poids 68 % |
| 12 | 314, rue Talon, Saguenay 2025-06-27 · 299 m · Vendu 249 000 $ (2 541 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 244 026 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.