114 Rue MICHAUD · Saguenay
Valeur estimée
195 900 $
Autre · 1 387 $/m² · 141,2 m² · constr. 1977 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
110 200 $
Rôle antérieur 94 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636624792800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
23739
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
23 100 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
94068636624792800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
317 750 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 8 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 461 m · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 365 011 $ Poids 85 % |
| 2 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 624 m · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 400 941 $ Poids 84 % |
| 3 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 344 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 359 392 $ Poids 81 % |
| 4 | 72-76, rue du Pont, Saguenay 2026-07-03 · 468 m · Vendu 380 000 $ (2 463 $/m²) 154,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 401 869 $ Poids 79 % |
| 5 | 160, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-07 · 722 m · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 362 195 $ Poids 77 % |
| 6 | 110, rue Saint-Marc, Saguenay 2026-04-07 · 580 m · Vendu 317 500 $ (2 510 $/m²) 126,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 339 313 $ Poids 70 % |
| 7 | 126-130, rue Saint-Éphrem, Saguenay 2025-06-05 · 200 m · Vendu 346 500 $ (2 454 $/m²) 141,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +28 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 409 763 $ Poids 67 % |
| 8 | 90-92, rue du Pont, Saguenay 2025-12-12 · 466 m · Vendu 200 000 $ (1 281 $/m²) 156,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 203 $ Poids 67 % |
| 9 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 680 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 506 $ Poids 63 % |
| 10 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 680 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 506 $ Poids 63 % |
| 11 | 36, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-15 · 949 m · Vendu 370 000 $ (2 429 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 483 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 337 132 $ Poids 60 % |
| 12 | 105, rue de Beloeil, Saguenay 2025-12-16 · 364 m · Vendu 344 000 $ (2 860 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +29 882 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 438 808 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.