220 Rue TALON · Saguenay
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 107,9 m² · constr. 1960 · terrain 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 159 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636629527200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23764
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
94068636629527200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 35 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 261 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 308 396 $ Poids 94 % |
| 2 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 328 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 349 740 $ Poids 87 % |
| 3 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 568 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 383 776 $ Poids 86 % |
| 4 | 41, rue Laniel, Saguenay 2026-02-25 · 513 m · Vendu 314 000 $ (3 013 $/m²) 104,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 351 617 $ Poids 82 % |
| 5 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 765 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 330 485 $ Poids 74 % |
| 6 | 105, rue de Beloeil, Saguenay 2025-12-16 · 404 m · Vendu 344 000 $ (2 860 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 361 958 $ Poids 67 % |
| 7 | 314, rue Talon, Saguenay 2025-08-18 · 299 m · Vendu 263 000 $ (2 684 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 271 702 $ Poids 64 % |
| 8 | 236, rue Comtois, Saguenay 2025-09-25 · 373 m · Vendu 415 000 $ (3 479 $/m²) 119,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 406 652 $ Poids 63 % |
| 9 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 887 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 291 034 $ Poids 61 % |
| 10 | 314, rue Talon, Saguenay 2025-06-27 · 298 m · Vendu 249 000 $ (2 541 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 257 238 $ Poids 60 % |
| 11 | 115, rue du Bocage, Saguenay 2025-08-29 · 392 m · Vendu 325 000 $ (2 693 $/m²) 120,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −17 233 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 315 104 $ Poids 58 % |
| 12 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 914 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 377 720 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.