209 Rue REGENT · Saguenay
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 97,5 m² · constr. 1958 · terrain 692,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,3 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 202 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636629642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23767
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
94068636629642300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 281 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 330 356 $ Poids 92 % |
| 2 | 41, rue Laniel, Saguenay 2026-02-25 · 473 m · Vendu 314 000 $ (3 013 $/m²) 104,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 332 807 $ Poids 79 % |
| 3 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 564 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 249 825 $ Poids 73 % |
| 4 | 314, rue Talon, Saguenay 2025-08-18 · 348 m · Vendu 263 000 $ (2 684 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 257 747 $ Poids 73 % |
| 5 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 590 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 923 $ Poids 72 % |
| 6 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 582 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 514 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 361 578 $ Poids 72 % |
| 7 | 102, rue Laniel, Saguenay 2026-02-04 · 485 m · Vendu 346 000 $ (3 918 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 397 603 $ Poids 72 % |
| 8 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 812 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 309 566 $ Poids 71 % |
| 9 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 650 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge −28 020 $ | 365 274 $ Poids 70 % |
| 10 | 317, rue Saint-Éphrem, Saguenay 2025-06-26 · 84 m · Vendu 300 000 $ (3 158 $/m²) 95 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 327 220 $ Poids 70 % |
| 11 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 696 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 348 861 $ Poids 67 % |
| 12 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 224 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 439 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 291 786 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.