214 Rue TALON · Saguenay
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 110,4 m² · constr. 1957 · terrain 497,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,2 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 142 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636629746200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23768
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
94068636629746200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 24 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 237 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 307 254 $ Poids 97 % |
| 2 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 591 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 382 499 $ Poids 84 % |
| 3 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 308 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +14 829 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 348 918 $ Poids 83 % |
| 4 | 41, rue Laniel, Saguenay 2026-02-25 · 489 m · Vendu 314 000 $ (3 013 $/m²) 104,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge +1 570 $ | 350 674 $ Poids 80 % |
| 5 | 105, rue de Beloeil, Saguenay 2025-12-16 · 411 m · Vendu 344 000 $ (2 860 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 372 $ Poids 72 % |
| 6 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 774 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 329 509 $ Poids 70 % |
| 7 | 236, rue Comtois, Saguenay 2025-09-25 · 377 m · Vendu 415 000 $ (3 479 $/m²) 119,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −15 480 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 404 775 $ Poids 68 % |
| 8 | 115, rue du Bocage, Saguenay 2025-08-29 · 408 m · Vendu 325 000 $ (2 693 $/m²) 120,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 313 595 $ Poids 63 % |
| 9 | 314, rue Talon, Saguenay 2025-08-18 · 317 m · Vendu 263 000 $ (2 684 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 275 056 $ Poids 60 % |
| 10 | 2352, rue Roussel, Saguenay 2026-07-09 · 921 m · Vendu 177 743 $ (1 471 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge +6 221 $ | 176 313 $ Poids 59 % |
| 11 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 475 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −24 992 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 303 547 $ Poids 58 % |
| 12 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 908 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 290 238 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.