219 Rue REGENT · Saguenay
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 83,6 m² · constr. 1962 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 144 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636629818000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23769
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
94068636629818000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 24 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Comtois, Saguenay 2026-06-30 · 472 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 316 011 $ Poids 90 % |
| 2 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 512 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 234 854 $ Poids 83 % |
| 3 | 210, rue Colbert, Saguenay 2026-04-15 · 505 m · Vendu 364 000 $ (4 608 $/m²) 79 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 396 655 $ Poids 82 % |
| 4 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 642 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 327 369 $ Poids 81 % |
| 5 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 559 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 278 661 $ Poids 81 % |
| 6 | 102, rue Laniel, Saguenay 2026-02-04 · 488 m · Vendu 346 000 $ (3 918 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge +12 110 $ | 377 289 $ Poids 79 % |
| 7 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 701 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 282 472 $ Poids 78 % |
| 8 | 272, rue Verdun, Saguenay 2026-04-23 · 699 m · Vendu 190 000 $ (2 337 $/m²) 81,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge +950 $ | 201 351 $ Poids 77 % |
| 9 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 754 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 286 124 $ Poids 76 % |
| 10 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 594 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge −21 015 $ | 344 989 $ Poids 75 % |
| 11 | 124, rue de Chantilly, Saguenay 2025-11-28 · 582 m · Vendu 270 000 $ (3 188 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 281 086 $ Poids 75 % |
| 12 | 242, rue Comtois, Saguenay 2025-10-09 · 396 m · Vendu 295 000 $ (3 341 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 298 259 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.