225 Rue REGENT · Saguenay
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 109,7 m² · constr. 1970 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 157 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636629869800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23770
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
94068636629869800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 34 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 253 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 321 085 $ Poids 96 % |
| 2 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 603 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 405 961 $ Poids 84 % |
| 3 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 334 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 368 300 $ Poids 83 % |
| 4 | 41, rue Laniel, Saguenay 2026-02-25 · 505 m · Vendu 314 000 $ (3 013 $/m²) 104,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +21 980 $ | 370 029 $ Poids 80 % |
| 5 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 740 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 350 758 $ Poids 73 % |
| 6 | 105, rue de Beloeil, Saguenay 2025-12-16 · 444 m · Vendu 344 000 $ (2 860 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 381 731 $ Poids 70 % |
| 7 | 236, rue Comtois, Saguenay 2025-09-25 · 341 m · Vendu 415 000 $ (3 479 $/m²) 119,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 430 532 $ Poids 68 % |
| 8 | 115, rue du Bocage, Saguenay 2025-08-29 · 379 m · Vendu 325 000 $ (2 693 $/m²) 120,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −14 809 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 333 778 $ Poids 62 % |
| 9 | 314, rue Talon, Saguenay 2025-08-18 · 292 m · Vendu 263 000 $ (2 684 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 274 117 $ Poids 62 % |
| 10 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 926 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 306 148 $ Poids 58 % |
| 11 | 314, rue Talon, Saguenay 2025-06-27 · 290 m · Vendu 249 000 $ (2 541 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 259 525 $ Poids 57 % |
| 12 | 2352, rue Roussel, Saguenay 2026-07-09 · 947 m · Vendu 177 743 $ (1 471 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge +17 774 $ | 187 351 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.