135 Rue REMPARTS · Saguenay
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 92 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 150 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636634287900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23781
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
94068636634287900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 944
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 232 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 318 621 $ Poids 82 % |
| 2 | 102, rue Laniel, Saguenay 2026-02-04 · 509 m · Vendu 346 000 $ (3 918 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge +1 730 $ | 383 367 $ Poids 80 % |
| 3 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 773 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 323 362 $ Poids 71 % |
| 4 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 804 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 283 526 $ Poids 71 % |
| 5 | 117, rue De Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 696 m · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 402 805 $ Poids 69 % |
| 6 | 41, rue Laniel, Saguenay 2026-02-25 · 344 m · Vendu 314 000 $ (3 013 $/m²) 104,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 380 $ Poids 67 % |
| 7 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 956 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 343 770 $ Poids 67 % |
| 8 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 860 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 287 894 $ Poids 66 % |
| 9 | 124, rue de Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 743 m · Vendu 285 000 $ (2 932 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 298 054 $ Poids 64 % |
| 10 | 317, rue Saint-Éphrem, Saguenay 2025-06-26 · 452 m · Vendu 300 000 $ (3 158 $/m²) 95 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 315 536 $ Poids 64 % |
| 11 | 47, rue Viau, Saguenay 2025-06-17 · 408 m · Vendu 299 000 $ (3 386 $/m²) 88,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 328 460 $ Poids 63 % |
| 12 | 40, Rue Viau, Saguenay 2025-06-06 · 430 m · Vendu 383 623 $ (4 064 $/m²) 94,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 678 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge −38 362 $ | 372 062 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.