140 Rue REMPARTS · Saguenay
Valeur estimée
254 900 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 83,6 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 200 $
Rôle antérieur 119 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636634738100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23786
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
94068636634738100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 15 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Laniel, Saguenay 2026-02-04 · 473 m · Vendu 346 000 $ (3 918 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 347 879 $ Poids 79 % |
| 2 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 729 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 290 116 $ Poids 78 % |
| 3 | 210, rue Colbert, Saguenay 2026-04-15 · 655 m · Vendu 364 000 $ (4 608 $/m²) 79 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 365 715 $ Poids 76 % |
| 4 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 825 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 258 077 $ Poids 72 % |
| 5 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 776 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge −18 005 $ | 255 116 $ Poids 71 % |
| 6 | 260, rue Comtois, Saguenay 2026-06-30 · 956 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 161 $ Poids 66 % |
| 7 | 99, rue Louvois, Saguenay 2026-05-22 · 914 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 279 $ Poids 66 % |
| 8 | 117, rue De Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 651 m · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 365 189 $ Poids 65 % |
| 9 | 272, rue Verdun, Saguenay 2026-04-23 · 965 m · Vendu 190 000 $ (2 337 $/m²) 81,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 185 201 $ Poids 63 % |
| 10 | 112, rue de Bienville, Saguenay 2025-05-08 · 277 m · Vendu 275 000 $ (3 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 289 033 $ Poids 63 % |
| 11 | 47, rue Viau, Saguenay 2025-06-17 · 366 m · Vendu 299 000 $ (3 386 $/m²) 88,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 297 793 $ Poids 62 % |
| 12 | 116, rue de Ste-Foy, Saguenay 2025-10-15 · 807 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 298 679 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.