125 Rue SAINTE-CLAIRE · Saguenay
Valeur estimée
318 800 $
Autre · 1 564 $/m² · 203,9 m² · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 220 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636634903800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
23788
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
94068636634903800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 35 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 60 et 62, rue Rhainds, Saguenay 2026-01-28 · 439 m · Vendu 321 000 $ (1 599 $/m²) 200,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 268 $ Poids 84 % |
| 2 | 95-99, rue Rhainds, Saguenay 2025-10-23 · 374 m · Vendu 84 500 $ (421 $/m²) 200,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 830 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 004 $ Poids 78 % |
| 3 | 237-243, rue Saint-Éphrem, Saguenay 2025-10-07 · 392 m · Vendu 340 874 $ (1 593 $/m²) 214 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 416 $ Poids 73 % |
| 4 | 2296, rue Roussel, Saguenay 2026-04-01 · 758 m · Vendu 470 000 $ (2 450 $/m²) 191,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 907 $ Poids 70 % |
| 5 | 79, 81 et 83, rue Rhainds, Saguenay 2026-07-10 · 417 m · Vendu 580 000 $ (3 271 $/m²) 177,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 508 $ Poids 70 % |
| 6 | 94-96, rue Saint-Ephrem, Saguenay 2025-06-17 · 333 m · Vendu 238 000 $ (1 161 $/m²) 205 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 015 $ Poids 66 % |
| 7 | 1939-1941, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 203 m · Vendu 350 000 $ (1 932 $/m²) 181,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 355 $ Poids 64 % |
| 8 | 245-249, rue Saint-Éphrem, Saguenay 2025-12-18 · 404 m · Vendu 305 800 $ (1 714 $/m²) 178,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 137 $ · Ajust. superficie +21 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 792 $ Poids 64 % |
| 9 | 82-88, rue Rhainds, Saguenay 2025-05-08 · 378 m · Vendu 155 000 $ (713 $/m²) 217,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 039 $ Poids 57 % |
| 10 | 41-43, rue Napoléon, Saguenay 2025-03-14 · 290 m · Vendu 57 428 $ (304 $/m²) 189,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 351 $ Poids 52 % |
| 11 | 25-27, rue Rhainds, Saguenay 2025-06-23 · 544 m · Vendu 290 000 $ (1 635 $/m²) 177,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +21 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 607 $ Poids 47 % |
| 12 | 133, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-26 · 792 m · Vendu 905 000 $ (3 787 $/m²) 239 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −66 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 957 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.