149 Rue REMPARTS · Saguenay
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 79 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 138 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636635360700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23793
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
94068636635360700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 23 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Colbert, Saguenay 2026-04-15 · 658 m · Vendu 364 000 $ (4 608 $/m²) 79 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 400 618 $ Poids 80 % |
| 2 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 757 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 321 548 $ Poids 69 % |
| 3 | 102, rue Laniel, Saguenay 2026-02-04 · 484 m · Vendu 346 000 $ (3 918 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −18 221 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 382 117 $ Poids 67 % |
| 4 | 99, rue Louvois, Saguenay 2026-05-22 · 944 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 306 750 $ Poids 66 % |
| 5 | 314, rue Talon, Saguenay 2026-07-10 · 782 m · Vendu 249 000 $ (3 507 $/m²) 71 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 238 128 $ Poids 64 % |
| 6 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 835 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 286 267 $ Poids 64 % |
| 7 | 260, rue Comtois, Saguenay 2026-06-30 · 931 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 320 132 $ Poids 64 % |
| 8 | 272, rue Verdun, Saguenay 2026-04-23 · 964 m · Vendu 190 000 $ (2 337 $/m²) 81,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 203 576 $ Poids 63 % |
| 9 | 112, rue de Bienville, Saguenay 2025-05-08 · 274 m · Vendu 275 000 $ (3 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 315 741 $ Poids 61 % |
| 10 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 776 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 282 526 $ Poids 60 % |
| 11 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 289 800 $ Poids 56 % |
| 12 | 116, rue de Ste-Foy, Saguenay 2025-10-15 · 816 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 328 637 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.