152-154 Rue REMPARTS · Saguenay
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 2 183 $/m² · 155,3 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 184 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636635800900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23797
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
94068636635800900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 43 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 665 m · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 601 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 364 001 $ Poids 74 % |
| 2 | 160, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-07 · 759 m · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 974 $ Poids 70 % |
| 3 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 343 m · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +27 024 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 343 666 $ Poids 67 % |
| 4 | 36, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 429 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 341 310 $ Poids 61 % |
| 5 | 287, rue Saint-Émile, Saguenay 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 386 500 $ (2 658 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 365 882 $ Poids 57 % |
| 6 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 413 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +38 050 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 589 $ Poids 55 % |
| 7 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 783 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +23 516 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 167 $ Poids 47 % |
| 8 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 783 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +23 516 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 167 $ Poids 47 % |
| 9 | 110, rue Saint-Marc, Saguenay 2026-04-07 · 656 m · Vendu 317 500 $ (2 510 $/m²) 126,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie +36 142 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 334 782 $ Poids 46 % |
| 10 | 111, rue des Champs, Saguenay 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 721 $/m²) 167,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 453 389 $ Poids 45 % |
| 11 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 401 523 $ Poids 43 % |
| 12 | 277, rue Jogues, Saguenay 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 567 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 379 134 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.