139 Rue SAINTE-CLAIRE · Saguenay
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 144,9 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 192 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636644027200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23834
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
94068636644027200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 372 m · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 332 770 $ Poids 83 % |
| 2 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 700 m · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 349 964 $ Poids 80 % |
| 3 | 160, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-07 · 796 m · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 413 $ Poids 74 % |
| 4 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 441 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 987 $ Poids 72 % |
| 5 | 287, rue Saint-Émile, Saguenay 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 386 500 $ (2 658 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 352 059 $ Poids 61 % |
| 6 | 110, rue Saint-Marc, Saguenay 2026-04-07 · 684 m · Vendu 317 500 $ (2 510 $/m²) 126,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie +23 091 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 321 731 $ Poids 60 % |
| 7 | 36, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 429 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 328 677 $ Poids 58 % |
| 8 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 802 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 878 $ Poids 56 % |
| 9 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 802 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 878 $ Poids 56 % |
| 10 | 1676, rue Roussel, Saguenay 2026-07-06 · 941 m · Vendu 325 000 $ (2 515 $/m²) 129,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 747 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 343 122 $ Poids 56 % |
| 11 | 105, rue de Beloeil, Saguenay 2025-12-16 · 445 m · Vendu 344 000 $ (2 860 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +35 172 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 390 779 $ Poids 51 % |
| 12 | 277, rue Jogues, Saguenay 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 567 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 787 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.