135 Rue LE MOYNE · Saguenay
Valeur estimée
274 700 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 80,3 m² · constr. 1950 · terrain 541,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,5 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 141 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636644424300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23838
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
94068636644424300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 944
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 20 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Colbert, Saguenay 2026-04-15 · 645 m · Vendu 364 000 $ (4 608 $/m²) 79 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 367 213 $ Poids 80 % |
| 2 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 679 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 291 969 $ Poids 75 % |
| 3 | 102, rue Laniel, Saguenay 2026-02-04 · 451 m · Vendu 346 000 $ (3 918 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 350 064 $ Poids 72 % |
| 4 | 99, rue Louvois, Saguenay 2026-05-22 · 860 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 909 $ Poids 71 % |
| 5 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 804 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 259 739 $ Poids 69 % |
| 6 | 272, rue Verdun, Saguenay 2026-04-23 · 961 m · Vendu 190 000 $ (2 337 $/m²) 81,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 186 095 $ Poids 64 % |
| 7 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 770 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 256 865 $ Poids 64 % |
| 8 | 260, rue Comtois, Saguenay 2026-06-30 · 992 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 294 648 $ Poids 62 % |
| 9 | 112, rue de Bienville, Saguenay 2025-05-08 · 286 m · Vendu 275 000 $ (3 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 290 408 $ Poids 62 % |
| 10 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 342 003 $ Poids 60 % |
| 11 | 117, rue De Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 593 m · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −19 939 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 367 655 $ Poids 59 % |
| 12 | 116, rue de Ste-Foy, Saguenay 2025-10-15 · 786 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 300 445 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.