144 Rue SAINTE-CLAIRE · Saguenay
Valeur estimée
460 000 $
Autre · 1 458 $/m² · 315,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 124,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 124,8 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 185 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636644616900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
23839
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
94068636644616900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
317 750 $
$/m² médian
2 944
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 79 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1999-2005, boulevard Tadoussac, Saguenay 2025-11-04 · 430 m · Vendu 365 000 $ (1 228 $/m²) 297,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 395 292 $ Poids 74 % |
| 2 | 1860, Boulevard Tadoussac, Saguenay 2026-04-30 · 659 m · Vendu 800 000 $ (2 345 $/m²) 341,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −30 138 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 842 341 $ Poids 72 % |
| 3 | 1850, Boulevard Tadoussac, Saguenay 2026-04-30 · 690 m · Vendu 800 000 $ (2 345 $/m²) 341,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −30 138 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 850 341 $ Poids 71 % |
| 4 | 34-40, rue de la Victoire, Saguenay 2025-06-05 · 434 m · Vendu 775 000 $ (2 607 $/m²) 297,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +23 591 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 940 088 $ Poids 60 % |
| 5 | 2375-2377, rue Roussel, Saguenay 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (2 927 $/m²) 316 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 986 661 $ Poids 58 % |
| 6 | 304, rue du Séminaire, Saguenay 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (1 579 $/m²) 348,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 976 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 585 959 $ Poids 39 % |
| 7 | 513-515-517, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 582 807 $ (1 865 $/m²) 312,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 126 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +58 281 $ | 691 918 $ Poids 34 % |
| 8 | 2557-2563, rue Roussel, Saguenay 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 008 $/m²) 322,5 m² · constr. 1892 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 760 $ Poids 26 % |
| 9 | 1651, 1653, 1655, 1657, boulevard de Tadoussac, Saguenay 2024-11-22 · 994 m · Vendu 603 000 $ (1 689 $/m²) 357 m² · constr. 2014 Ajust. marché +117 628 $ · Ajust. superficie −35 133 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 625 195 $ Poids 22 % |
| 10 | 177-179, rue du Bon-Conseil, Saguenay 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (1 150 $/m²) 308,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 460 745 $ Poids 21 % |
| 11 | 326, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saguenay 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 126 $/m²) 337,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 482 222 $ Poids 19 % |
| 12 | 554-560, rue Sainte-Anne, Saguenay 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 364 $/m²) 293,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 091 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.