120 Rue LE MOYNE · Saguenay
Valeur estimée
309 200 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 90,6 m² · constr. 1961 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 153 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636644670200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23841
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
94068636644670200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 31 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Laniel, Saguenay 2026-02-04 · 469 m · Vendu 346 000 $ (3 918 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 389 274 $ Poids 83 % |
| 2 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 670 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 754 $ Poids 78 % |
| 3 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 292 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −16 078 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 324 311 $ Poids 76 % |
| 4 | 117, rue De Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 577 m · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 409 177 $ Poids 75 % |
| 5 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 794 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 288 255 $ Poids 73 % |
| 6 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 819 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 292 731 $ Poids 70 % |
| 7 | 124, rue de Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 625 m · Vendu 285 000 $ (2 932 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 303 126 $ Poids 67 % |
| 8 | 47, rue Viau, Saguenay 2025-06-17 · 330 m · Vendu 299 000 $ (3 386 $/m²) 88,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 333 564 $ Poids 66 % |
| 9 | 40, Rue Viau, Saguenay 2025-06-06 · 335 m · Vendu 383 623 $ (4 064 $/m²) 94,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 678 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge −38 362 $ | 369 217 $ Poids 63 % |
| 10 | 41, rue Laniel, Saguenay 2026-02-25 · 284 m · Vendu 314 000 $ (3 013 $/m²) 104,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie −20 491 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 327 121 $ Poids 63 % |
| 11 | 194, rue du Beaujolais, Saguenay 2025-09-10 · 720 m · Vendu 302 000 $ (3 333 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 323 944 $ Poids 63 % |
| 12 | 210, rue Colbert, Saguenay 2026-04-15 · 668 m · Vendu 364 000 $ (4 608 $/m²) 79 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +26 724 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 410 962 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.