160 Rue SAINTE-CLAIRE · Saguenay
Valeur estimée
284 800 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 60,2 m² · constr. 1944 · terrain 987,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 167 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636645792700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23846
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
94068636645792700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 22 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue du Bon-Air, Saguenay 2025-08-11 · 916 m · Vendu 232 000 $ (4 028 $/m²) 57,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 233 194 $ Poids 51 % |
| 2 | 314, rue Talon, Saguenay 2026-07-10 · 815 m · Vendu 249 000 $ (3 507 $/m²) 71 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 938 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 205 162 $ Poids 44 % |
| 3 | 225, place de la Colline, Saguenay 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 892 $/m²) 51,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 260 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 260 $ Poids 27 % |
| 4 | 190, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (4 842 $/m²) 56,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 198 $ Poids 26 % |
| 5 | 124, Place de la Colline, Saguenay 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (5 601 $/m²) 49,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 085 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 585 $ Poids 25 % |
| 6 | 302, rue Condé, Saguenay 2024-10-18 · 679 m · Vendu 240 000 $ (3 443 $/m²) 69,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 063 $ Poids 23 % |
| 7 | 205, Place de la Colline, Saguenay 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (4 776 $/m²) 51,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +21 252 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 264 455 $ Poids 23 % |
| 8 | 132, place de la Colline, Saguenay 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (4 990 $/m²) 49,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +27 693 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 269 935 $ Poids 22 % |
| 9 | 134, Rue Sainte-Hélène, Saguenay 2024-07-08 · 961 m · Vendu 247 000 $ (4 117 $/m²) 60 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 651 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 263 363 $ Poids 21 % |
| 10 | 215, place de la Colline, Saguenay 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (5 123 $/m²) 52,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 340 $ Poids 21 % |
| 11 | 198, Rue Lajeunesse, Saguenay 2024-06-14 · 871 m · Vendu 201 000 $ (3 490 $/m²) 57,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 338 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 222 774 $ Poids 20 % |
| 12 | 175, rue Olier, Saguenay 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −30 747 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 357 371 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.