141-143 Rue DE BIENVILLE · Saguenay
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 84,7 m² · constr. 1986 · terrain 413,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 153 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636647260600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23862
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
94068636647260600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 34 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Laniel, Saguenay 2026-02-04 · 315 m · Vendu 346 000 $ (3 918 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 401 934 $ Poids 86 % |
| 2 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 644 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 765 $ Poids 83 % |
| 3 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 568 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 302 546 $ Poids 82 % |
| 4 | 210, rue Colbert, Saguenay 2026-04-15 · 458 m · Vendu 364 000 $ (4 608 $/m²) 79 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 428 309 $ Poids 82 % |
| 5 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 646 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 317 314 $ Poids 82 % |
| 6 | 260, rue Comtois, Saguenay 2026-06-30 · 732 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 357 782 $ Poids 78 % |
| 7 | 272, rue Verdun, Saguenay 2026-04-23 · 753 m · Vendu 190 000 $ (2 337 $/m²) 81,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 687 $ Poids 73 % |
| 8 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 811 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 267 042 $ Poids 71 % |
| 9 | 117, rue De Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 605 m · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 350 $ Poids 69 % |
| 10 | 116, rue de Ste-Foy, Saguenay 2025-10-15 · 628 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 632 $ Poids 69 % |
| 11 | 99, rue Louvois, Saguenay 2026-05-22 · 834 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 342 552 $ Poids 69 % |
| 12 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 931 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 372 839 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.