111 Rue RICHARD · Saguenay
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 102,3 m² · constr. 1976 · terrain 935 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 180 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636648745700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23885
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
94068636648745700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 180 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 474 $ Poids 96 % |
| 2 | 41, rue Laniel, Saguenay 2026-02-25 · 282 m · Vendu 314 000 $ (3 013 $/m²) 104,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 368 299 $ Poids 90 % |
| 3 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 53 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 311 366 $ Poids 85 % |
| 4 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 797 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 404 269 $ Poids 72 % |
| 5 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 777 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge +1 896 $ | 397 065 $ Poids 71 % |
| 6 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 898 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 678 $ Poids 69 % |
| 7 | 124, rue de Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 644 m · Vendu 285 000 $ (2 932 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 341 654 $ Poids 69 % |
| 8 | 167, rue Viau, Saguenay 2025-08-20 · 382 m · Vendu 165 000 $ (1 708 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 196 693 $ Poids 68 % |
| 9 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 428 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 327 382 $ Poids 67 % |
| 10 | 314, rue Talon, Saguenay 2025-08-18 · 511 m · Vendu 263 000 $ (2 684 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 264 187 $ Poids 66 % |
| 11 | 102, rue Laniel, Saguenay 2026-02-04 · 266 m · Vendu 346 000 $ (3 918 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +27 429 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 436 417 $ Poids 66 % |
| 12 | 355, rue de Verdun, Saguenay 2025-11-21 · 624 m · Vendu 407 874 $ (4 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie +20 635 $ · Ajust. âge +12 236 $ | 478 495 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.