2006-2010 Boulevard TADOUSSAC · Saguenay
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 461,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,6 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 188 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636649755800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
23888
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
94068636649755800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 381 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +26 315 $ | 314 023 $ Poids 88 % |
| 2 | 102, rue Laniel, Saguenay 2026-02-04 · 309 m · Vendu 346 000 $ (3 918 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 418 000 $ Poids 85 % |
| 3 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 276 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 801 $ Poids 83 % |
| 4 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 591 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 267 408 $ Poids 80 % |
| 5 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 511 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 319 533 $ Poids 80 % |
| 6 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 631 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge +5 254 $ | 389 516 $ Poids 77 % |
| 7 | 260, rue Comtois, Saguenay 2026-06-30 · 482 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 359 116 $ Poids 76 % |
| 8 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 694 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 373 566 $ Poids 76 % |
| 9 | 355, rue de Verdun, Saguenay 2025-11-21 · 538 m · Vendu 407 874 $ (4 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 276 $ | 459 899 $ Poids 76 % |
| 10 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 721 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge +3 792 $ | 380 511 $ Poids 76 % |
| 11 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 656 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 358 638 $ Poids 75 % |
| 12 | 242, rue Comtois, Saguenay 2025-10-09 · 415 m · Vendu 295 000 $ (3 341 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 335 919 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.