110 Rue SAINT-BENOIT · Saguenay
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 104,2 m² · constr. 1954 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 151 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636668722700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23970
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
94068636668722700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 29 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 283 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 334 515 $ Poids 92 % |
| 2 | 41, rue Laniel, Saguenay 2026-02-25 · 200 m · Vendu 314 000 $ (3 013 $/m²) 104,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 336 622 $ Poids 92 % |
| 3 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 211 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 294 686 $ Poids 89 % |
| 4 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 661 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge −37 920 $ | 360 978 $ Poids 74 % |
| 5 | 124, rue de Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 455 m · Vendu 285 000 $ (2 932 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 313 090 $ Poids 73 % |
| 6 | 167, rue Viau, Saguenay 2025-08-20 · 243 m · Vendu 165 000 $ (1 708 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 180 166 $ Poids 69 % |
| 7 | 1671, rue Roussel, Saguenay 2026-05-08 · 864 m · Vendu 325 000 $ (3 283 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 331 134 $ Poids 67 % |
| 8 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 323 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge −5 540 $ | 299 892 $ Poids 64 % |
| 9 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 994 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 317 370 $ Poids 64 % |
| 10 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 846 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 557 063 $ Poids 63 % |
| 11 | 102, rue Laniel, Saguenay 2026-02-04 · 72 m · Vendu 346 000 $ (3 918 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +31 152 $ · Ajust. âge −1 730 $ | 403 809 $ Poids 63 % |
| 12 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 994 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 365 831 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.