110 Rue ADRIEN · Saguenay
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 88,9 m² · constr. 2000 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 207 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636686643600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24057
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
94068636686643600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 214 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 588 $ Poids 96 % |
| 2 | 102, rue Laniel, Saguenay 2026-02-04 · 202 m · Vendu 346 000 $ (3 918 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 410 163 $ Poids 90 % |
| 3 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 419 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 324 331 $ Poids 90 % |
| 4 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 475 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 309 134 $ Poids 88 % |
| 5 | 117, rue De Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 166 m · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 983 $ Poids 85 % |
| 6 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 581 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 427 279 $ Poids 83 % |
| 7 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 567 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 618 $ Poids 83 % |
| 8 | 199, rue Saint-Émile, Saguenay 2025-11-14 · 384 m · Vendu 250 000 $ (2 870 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 721 $ Poids 79 % |
| 9 | 99, rue Louvois, Saguenay 2026-05-22 · 401 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 509 $ Poids 79 % |
| 10 | 194, rue du Beaujolais, Saguenay 2025-09-10 · 290 m · Vendu 302 000 $ (3 333 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 357 351 $ Poids 76 % |
| 11 | 116, rue de Ste-Foy, Saguenay 2025-10-15 · 404 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 369 088 $ Poids 75 % |
| 12 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 789 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 423 826 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.