338 Rue CONDE · Saguenay
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 111,7 m² · constr. 1992 · terrain 497,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 201 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636694516700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24089
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
94068636694516700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 600 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 323 712 $ Poids 85 % |
| 2 | 41, rue Laniel, Saguenay 2026-02-25 · 354 m · Vendu 314 000 $ (3 013 $/m²) 104,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 382 463 $ Poids 82 % |
| 3 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2026-06-23 · 536 m · Vendu 630 500 $ (5 259 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie −21 560 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 553 840 $ Poids 80 % |
| 4 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 711 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge −32 325 $ | 395 054 $ Poids 77 % |
| 5 | 284, rue du Beaujolais, Saguenay 2026-01-15 · 449 m · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 005 $ Poids 76 % |
| 6 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 778 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 456 079 $ Poids 74 % |
| 7 | 1671, rue Roussel, Saguenay 2026-05-08 · 440 m · Vendu 325 000 $ (3 283 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 846 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 444 $ Poids 73 % |
| 8 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 573 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 147 $ Poids 72 % |
| 9 | 124, rue de Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 168 m · Vendu 285 000 $ (2 932 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 361 135 $ Poids 65 % |
| 10 | 1676, rue Roussel, Saguenay 2026-07-06 · 397 m · Vendu 325 000 $ (2 515 $/m²) 129,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 010 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 335 490 $ Poids 63 % |
| 11 | 134, rue d'Orly, Saguenay 2026-05-29 · 802 m · Vendu 559 000 $ (4 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −30 734 $ · Ajust. âge −47 515 $ | 487 800 $ Poids 58 % |
| 12 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2025-06-17 · 536 m · Vendu 570 050 $ (4 754 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −19 493 $ · Ajust. âge −57 005 $ | 540 624 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.