339 Rue RICHMOND · Saguenay
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 101,9 m² · constr. 1958 · terrain 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 188 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636694961200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24093
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
94068636694961200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1671, rue Roussel, Saguenay 2026-05-08 · 380 m · Vendu 325 000 $ (3 283 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 858 $ Poids 90 % |
| 2 | 41, rue Laniel, Saguenay 2026-02-25 · 419 m · Vendu 314 000 $ (3 013 $/m²) 104,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 339 437 $ Poids 86 % |
| 3 | 124, rue de Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 189 m · Vendu 285 000 $ (2 932 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 315 418 $ Poids 82 % |
| 4 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 636 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 337 224 $ Poids 81 % |
| 5 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 758 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 402 833 $ Poids 74 % |
| 6 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 723 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 736 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 050 $ Poids 73 % |
| 7 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 666 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 297 565 $ Poids 69 % |
| 8 | 117, rue De Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 159 m · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +24 461 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 426 855 $ Poids 69 % |
| 9 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 563 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +26 275 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 393 108 $ Poids 67 % |
| 10 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 284 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 802 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 345 002 $ Poids 65 % |
| 11 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 927 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge −32 232 $ | 362 152 $ Poids 64 % |
| 12 | 102, rue Laniel, Saguenay 2026-02-04 · 457 m · Vendu 346 000 $ (3 918 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +26 646 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 406 223 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.