382 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 99,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 340,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 214 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636703036600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24115
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
94068636703036600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 452 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 332 572 $ Poids 89 % |
| 2 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 519 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 386 724 $ Poids 80 % |
| 3 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 227 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 267 315 $ Poids 77 % |
| 4 | 314, rue Talon, Saguenay 2025-08-18 · 183 m · Vendu 263 000 $ (2 684 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 260 967 $ Poids 75 % |
| 5 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 373 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +21 007 $ · Ajust. âge −8 756 $ | 389 249 $ Poids 74 % |
| 6 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 796 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 351 428 $ Poids 73 % |
| 7 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 354 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 216 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 373 616 $ Poids 73 % |
| 8 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 746 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 041 $ Poids 72 % |
| 9 | 411, rue Delisle, Saguenay 2025-08-18 · 119 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 363 081 $ Poids 71 % |
| 10 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 560 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 369 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 380 529 $ Poids 70 % |
| 11 | 314, rue Talon, Saguenay 2025-06-27 · 187 m · Vendu 249 000 $ (2 541 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 247 075 $ Poids 69 % |
| 12 | 109, rue Beaupré, Saguenay 2025-08-29 · 398 m · Vendu 316 600 $ (3 382 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 144 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge −7 915 $ | 345 483 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.