392 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 97,3 m² · constr. 1956 · terrain 2 850,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 850,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 197 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636703189200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24117
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
94068636703189200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 40 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 422 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 305 780 $ Poids 87 % |
| 2 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 201 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 246 986 $ Poids 84 % |
| 3 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 345 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge −31 522 $ | 361 379 $ Poids 80 % |
| 4 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 324 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 849 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 849 $ Poids 80 % |
| 5 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 530 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 352 807 $ Poids 77 % |
| 6 | 314, rue Talon, Saguenay 2025-08-18 · 189 m · Vendu 263 000 $ (2 684 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 257 478 $ Poids 75 % |
| 7 | 411, rue Delisle, Saguenay 2025-08-18 · 102 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 338 626 $ Poids 75 % |
| 8 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 549 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 357 424 $ Poids 73 % |
| 9 | 109, rue Beaupré, Saguenay 2025-08-29 · 379 m · Vendu 316 600 $ (3 382 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 144 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge −28 494 $ | 320 507 $ Poids 71 % |
| 10 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 810 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 326 894 $ Poids 71 % |
| 11 | 451, rue Cabot, Saguenay 2025-09-10 · 270 m · Vendu 257 000 $ (2 837 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 271 042 $ Poids 71 % |
| 12 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 719 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 921 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.