400-402 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 139 m² · constr. 1957 · terrain 1 318,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 230 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636704162500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24120
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
94068636704162500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 651 m · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge −21 230 $ | 359 371 $ Poids 82 % |
| 2 | 160, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-07 · 611 m · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 324 538 $ Poids 80 % |
| 3 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 778 m · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 343 229 $ Poids 73 % |
| 4 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 836 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 703 $ Poids 65 % |
| 5 | 110, rue Saint-Marc, Saguenay 2026-04-07 · 843 m · Vendu 317 500 $ (2 510 $/m²) 126,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 314 327 $ Poids 62 % |
| 6 | 369, rue Delisle, Saguenay 2025-04-01 · 102 m · Vendu 365 000 $ (2 738 $/m²) 133,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 423 177 $ Poids 59 % |
| 7 | 212, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2025-06-03 · 438 m · Vendu 450 000 $ (3 464 $/m²) 129,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 493 921 $ Poids 58 % |
| 8 | 115, rue du Bocage, Saguenay 2025-08-29 · 158 m · Vendu 325 000 $ (2 693 $/m²) 120,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +24 638 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 352 100 $ Poids 58 % |
| 9 | 117, rue Du Carillon, Saguenay 2025-12-05 · 895 m · Vendu 240 000 $ (1 858 $/m²) 129,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 274 000 $ Poids 56 % |
| 10 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 377 525 $ Poids 56 % |
| 11 | 236, rue Comtois, Saguenay 2025-09-25 · 364 m · Vendu 415 000 $ (3 479 $/m²) 119,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +34 264 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 454 519 $ Poids 55 % |
| 12 | 36, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 429 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 321 510 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.