406-408 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 109,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 214,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636704255100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
24121
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
94068636704255100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 373 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 326 104 $ Poids 88 % |
| 2 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 599 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 376 930 $ Poids 84 % |
| 3 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 660 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 749 $ Poids 76 % |
| 4 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 775 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 302 991 $ Poids 75 % |
| 5 | 186, rue Constantin, Saguenay 2025-06-06 · 212 m · Vendu 330 000 $ (2 992 $/m²) 110,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 329 504 $ Poids 67 % |
| 6 | 236, rue Comtois, Saguenay 2025-09-25 · 366 m · Vendu 415 000 $ (3 479 $/m²) 119,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −17 219 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 398 886 $ Poids 66 % |
| 7 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 963 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 275 956 $ Poids 65 % |
| 8 | 115, rue du Bocage, Saguenay 2025-08-29 · 166 m · Vendu 325 000 $ (2 693 $/m²) 120,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −15 213 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 308 999 $ Poids 65 % |
| 9 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 860 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 344 207 $ Poids 63 % |
| 10 | 314, rue Talon, Saguenay 2025-08-18 · 236 m · Vendu 263 000 $ (2 684 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +15 297 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 273 714 $ Poids 63 % |
| 11 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 850 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 348 541 $ Poids 62 % |
| 12 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 914 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 284 057 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.