416 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 95,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 238,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 194 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636704317600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24122
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
94068636704317600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 45 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 167 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 245 951 $ Poids 88 % |
| 2 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 349 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 304 818 $ Poids 86 % |
| 3 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 262 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 343 346 $ Poids 85 % |
| 4 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 299 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge −29 771 $ | 359 989 $ Poids 84 % |
| 5 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 461 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 349 446 $ Poids 82 % |
| 6 | 411, rue Delisle, Saguenay 2025-08-18 · 62 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 337 526 $ Poids 76 % |
| 7 | 109, rue Beaupré, Saguenay 2025-08-29 · 307 m · Vendu 316 600 $ (3 382 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 144 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge −26 911 $ | 319 384 $ Poids 74 % |
| 8 | 451, rue Cabot, Saguenay 2025-09-10 · 222 m · Vendu 257 000 $ (2 837 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge −17 990 $ | 270 058 $ Poids 74 % |
| 9 | 314, rue Talon, Saguenay 2025-08-18 · 253 m · Vendu 263 000 $ (2 684 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 255 331 $ Poids 74 % |
| 10 | 260, rue Comtois, Saguenay 2026-06-30 · 365 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 882 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 331 643 $ Poids 72 % |
| 11 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 610 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 298 753 $ Poids 71 % |
| 12 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 635 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −16 542 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 770 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.