147 Rue SAINT-REMI · Saguenay
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 110,8 m² · constr. 1974 · terrain 583 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 195 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636704541100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24124
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
94068636704541100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 389 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 359 506 $ Poids 85 % |
| 2 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 583 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 415 507 $ Poids 84 % |
| 3 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 723 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 530 $ Poids 79 % |
| 4 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 701 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 421 706 $ Poids 72 % |
| 5 | 236, rue Comtois, Saguenay 2025-09-25 · 324 m · Vendu 415 000 $ (3 479 $/m²) 119,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 440 746 $ Poids 70 % |
| 6 | 115, rue du Bocage, Saguenay 2025-08-29 · 117 m · Vendu 325 000 $ (2 693 $/m²) 120,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 341 759 $ Poids 68 % |
| 7 | 186, rue Constantin, Saguenay 2025-06-06 · 251 m · Vendu 330 000 $ (2 992 $/m²) 110,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 362 948 $ Poids 66 % |
| 8 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 809 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 742 $ Poids 64 % |
| 9 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 990 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 304 270 $ Poids 63 % |
| 10 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 926 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +23 290 $ | 311 736 $ Poids 62 % |
| 11 | 105, rue de Beloeil, Saguenay 2025-12-16 · 755 m · Vendu 344 000 $ (2 860 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge +29 240 $ | 390 184 $ Poids 61 % |
| 12 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 877 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 381 997 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.