437 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 99,8 m² · constr. 1972 · terrain 876,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 218 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636705016500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24130
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
94068636705016500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 316 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 337 579 $ Poids 94 % |
| 2 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 549 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 395 944 $ Poids 81 % |
| 3 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 215 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 270 996 $ Poids 77 % |
| 4 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 315 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge −3 502 $ | 394 307 $ Poids 76 % |
| 5 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 258 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 009 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 378 809 $ Poids 75 % |
| 6 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 433 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 385 884 $ Poids 74 % |
| 7 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 684 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 392 247 $ Poids 73 % |
| 8 | 314, rue Talon, Saguenay 2025-08-18 · 347 m · Vendu 263 000 $ (2 684 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 260 833 $ Poids 72 % |
| 9 | 411, rue Delisle, Saguenay 2025-08-18 · 88 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 367 566 $ Poids 72 % |
| 10 | 109, rue Beaupré, Saguenay 2025-08-29 · 214 m · Vendu 316 600 $ (3 382 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 144 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge −3 166 $ | 350 063 $ Poids 72 % |
| 11 | 172, rue de la Riviera, Saguenay 2025-11-14 · 710 m · Vendu 275 000 $ (2 781 $/m²) 98,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 286 578 $ Poids 68 % |
| 12 | 451, rue Cabot, Saguenay 2025-09-10 · 245 m · Vendu 257 000 $ (2 837 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge +1 285 $ | 295 148 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.