453 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 94,6 m² · constr. 1955 · terrain 766,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 183 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636705079200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24131
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
94068636705079200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 39 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 219 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 241 812 $ Poids 89 % |
| 2 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 247 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 275 $ Poids 88 % |
| 3 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 309 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge −33 274 $ | 354 327 $ Poids 86 % |
| 4 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 414 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 347 135 $ Poids 86 % |
| 5 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 297 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 301 245 $ Poids 85 % |
| 6 | 109, rue Beaupré, Saguenay 2025-08-29 · 196 m · Vendu 316 600 $ (3 382 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 144 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 314 358 $ Poids 76 % |
| 7 | 411, rue Delisle, Saguenay 2025-08-18 · 114 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 332 604 $ Poids 76 % |
| 8 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 424 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 039 $ Poids 76 % |
| 9 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 510 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge −8 054 $ | 82 158 $ Poids 76 % |
| 10 | 451, rue Cabot, Saguenay 2025-09-10 · 242 m · Vendu 257 000 $ (2 837 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge −20 560 $ | 265 928 $ Poids 75 % |
| 11 | 260, rue Comtois, Saguenay 2026-06-30 · 417 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 326 172 $ Poids 74 % |
| 12 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 524 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −18 708 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 604 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.