432 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
316 800 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 121 m² · constr. 1955 · terrain 1 318,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 184 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636705522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24132
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
94068636705522500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 34 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Bocage, Saguenay 2025-08-29 · 204 m · Vendu 325 000 $ (2 693 $/m²) 120,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 324 616 $ Poids 76 % |
| 2 | 236, rue Comtois, Saguenay 2025-09-25 · 374 m · Vendu 415 000 $ (3 479 $/m²) 119,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 419 062 $ Poids 75 % |
| 3 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 823 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 318 227 $ Poids 68 % |
| 4 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 301 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +30 738 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 345 588 $ Poids 66 % |
| 5 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 675 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 397 451 $ Poids 66 % |
| 6 | 105, rue de Beloeil, Saguenay 2025-12-16 · 870 m · Vendu 344 000 $ (2 860 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 372 087 $ Poids 63 % |
| 7 | 110, rue Saint-Marc, Saguenay 2026-04-07 · 948 m · Vendu 317 500 $ (2 510 $/m²) 126,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 291 738 $ Poids 62 % |
| 8 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 937 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 318 430 $ Poids 62 % |
| 9 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 838 m · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 318 420 $ Poids 62 % |
| 10 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 969 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 297 722 $ Poids 61 % |
| 11 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 585 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +33 280 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 433 592 $ Poids 60 % |
| 12 | 186, rue Constantin, Saguenay 2025-06-06 · 242 m · Vendu 330 000 $ (2 992 $/m²) 110,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 346 856 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.