448 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 148,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 350,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 241 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636705697500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24134
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
94068636705697500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 63 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-07 · 767 m · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 335 528 $ Poids 75 % |
| 2 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 808 m · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge −21 230 $ | 371 653 $ Poids 73 % |
| 3 | 2177, rue de Vimy, Saguenay 2026-05-20 · 719 m · Vendu 475 000 $ (2 941 $/m²) 161,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 706 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 413 784 $ Poids 68 % |
| 4 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 871 m · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +18 376 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 354 159 $ Poids 59 % |
| 5 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 390 922 $ Poids 58 % |
| 6 | 36, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 429 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 332 564 $ Poids 52 % |
| 7 | 369, rue Delisle, Saguenay 2025-04-01 · 247 m · Vendu 365 000 $ (2 738 $/m²) 133,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 435 636 $ Poids 50 % |
| 8 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 988 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 480 $ Poids 47 % |
| 9 | 212, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2025-06-03 · 590 m · Vendu 450 000 $ (3 464 $/m²) 129,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +31 524 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 509 683 $ Poids 46 % |
| 10 | 287, rue Saint-Émile, Saguenay 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 386 500 $ (2 658 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 356 312 $ Poids 45 % |
| 11 | 115, rue du Bocage, Saguenay 2025-08-29 · 241 m · Vendu 325 000 $ (2 693 $/m²) 120,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +36 889 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 364 351 $ Poids 44 % |
| 12 | 110, rue Saint-Marc, Saguenay 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 317 500 $ (2 510 $/m²) 126,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie +27 107 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 325 747 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.