456 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 130 m² · constr. 1955 · terrain 1 418,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,3 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 210 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636705779900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24135
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
94068636705779900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Bocage, Saguenay 2025-08-29 · 260 m · Vendu 325 000 $ (2 693 $/m²) 120,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 336 733 $ Poids 70 % |
| 2 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 887 m · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 329 230 $ Poids 69 % |
| 3 | 236, rue Comtois, Saguenay 2025-09-25 · 398 m · Vendu 415 000 $ (3 479 $/m²) 119,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 434 716 $ Poids 67 % |
| 4 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 833 m · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge −25 090 $ | 343 365 $ Poids 63 % |
| 5 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 067 $ Poids 62 % |
| 6 | 160, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-07 · 792 m · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 995 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 310 168 $ Poids 60 % |
| 7 | 110, rue Saint-Marc, Saguenay 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 317 500 $ (2 510 $/m²) 126,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 303 032 $ Poids 60 % |
| 8 | 369, rue Delisle, Saguenay 2025-04-01 · 272 m · Vendu 365 000 $ (2 738 $/m²) 133,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 407 205 $ Poids 58 % |
| 9 | 212, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2025-06-03 · 615 m · Vendu 450 000 $ (3 464 $/m²) 129,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 473 832 $ Poids 58 % |
| 10 | 105, rue de Beloeil, Saguenay 2025-12-16 · 945 m · Vendu 344 000 $ (2 860 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 384 955 $ Poids 54 % |
| 11 | 117, rue Du Carillon, Saguenay 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 858 $/m²) 129,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 263 241 $ Poids 53 % |
| 12 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 876 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 248 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 330 048 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.