187 Rue SAINT-REMI · Saguenay
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 100,3 m² · constr. 1975 · terrain 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 171 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636705974200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24138
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
94068636705974200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 258 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 343 594 $ Poids 95 % |
| 2 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 570 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 403 078 $ Poids 81 % |
| 3 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 117 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 543 $ Poids 77 % |
| 4 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 221 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge +1 751 $ | 400 542 $ Poids 76 % |
| 5 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 174 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 385 241 $ Poids 75 % |
| 6 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 370 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 210 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 392 500 $ Poids 74 % |
| 7 | 314, rue Talon, Saguenay 2025-08-18 · 296 m · Vendu 263 000 $ (2 684 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 261 504 $ Poids 73 % |
| 8 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 714 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 398 831 $ Poids 73 % |
| 9 | 172, rue de la Riviera, Saguenay 2025-11-14 · 626 m · Vendu 275 000 $ (2 781 $/m²) 98,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 291 398 $ Poids 72 % |
| 10 | 411, rue Delisle, Saguenay 2025-08-18 · 139 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 373 044 $ Poids 71 % |
| 11 | 109, rue Beaupré, Saguenay 2025-08-29 · 291 m · Vendu 316 600 $ (3 382 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 144 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge +1 583 $ | 355 658 $ Poids 70 % |
| 12 | 314, rue Talon, Saguenay 2025-06-27 · 295 m · Vendu 249 000 $ (2 541 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 247 583 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.