468 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 91,8 m² · constr. 1955 · terrain 933,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,6 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 160 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636706844900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24143
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
94068636706844900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 26 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 171 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 495 $ Poids 95 % |
| 2 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 200 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 237 769 $ Poids 94 % |
| 3 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 320 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 341 253 $ Poids 93 % |
| 4 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 244 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge −33 274 $ | 348 829 $ Poids 91 % |
| 5 | 260, rue Comtois, Saguenay 2026-06-30 · 376 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 320 645 $ Poids 82 % |
| 6 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 472 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge −8 054 $ | 80 862 $ Poids 82 % |
| 7 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 436 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 494 $ Poids 82 % |
| 8 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 364 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 878 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 543 $ Poids 81 % |
| 9 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 203 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 296 542 $ Poids 78 % |
| 10 | 451, rue Cabot, Saguenay 2025-09-10 · 192 m · Vendu 257 000 $ (2 837 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge −20 560 $ | 261 956 $ Poids 77 % |
| 11 | 109, rue Beaupré, Saguenay 2025-08-29 · 216 m · Vendu 316 600 $ (3 382 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 144 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 309 622 $ Poids 76 % |
| 12 | 202, rue Triquet, Saguenay 2026-06-02 · 192 m · Vendu 405 500 $ (5 050 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +29 036 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 399 100 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.